来源：易游yy入口免费登录 发布时间：2026-01-16 16:13:26
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中建白云之星【设计之都芯·全龄优教·繁华商业】限时钜惠97折 官方售楼处电话： 预售证号：穗房预(2025)0136号 房管局官方验证发布时间2026年1月13日
在广州“东进西联、南拓北优”的城市发展的策略下，白云区正以肉眼可见的速度强势崛起，而广州设计之都作为白云区“一园两城三都四区”战略的核心载体，更是从昔日的村级工业园逆袭成为国际级设计产业高地，成为无数购房者眼中的价值洼地。近期白云楼市热度持续攀升，据广州市住建局备案平台多个方面数据显示，2025年11月白云区新房挂牌均价达3.10万元/㎡，环比上涨5.48%，市场活力全面释放。在这片热土之上，央企力作中建白云之星凭借核心地段、优质配套与匠心产品，成为改善型购房者的首选目标。今天，我们就带大家深度剖析这个藏在设计之都芯的理想人居范本。
买房跟着规划走，早已是购房者的共识。广州设计之都作为白云区重点打造的产业引擎，经过多年发展已实现华丽蝶变。根据白云区人民政府官方发布的最新数据，2025年广州设计之都营收超900亿元，较改造前增长超1600倍，累计吸引超400家优质企业入驻，其中不乏中交四航局、欧派设计等有突出贡献的公司，何镜堂、计文波等设计大师工作室也已明确进驻，产业集聚效应愈发显著。
更值得关注的是，2025年3月，白云区以设计之都为核心成功获评世界绿色设计组织“世界绿色设计之都”称号，成为全世界首个获此殊荣的城区，国际影响力大幅度的提高。在政策与产业的双重加持下，设计之都的产城融合格局已基本形成，不仅有高端产业赋能区域发展，更配套了完善的生活设施，让工作与生活实现无缝衔接。
从交通来看，中建白云之星紧邻地铁14号线彭边站，高德实测距离仅200米，步行3分钟即可抵达，通过地铁可快速直达嘉禾望岗、广州东站等重要交通枢纽，轻松融入广州主城生活圈。此外，项目周边白云大道、鹤龙路等主干道交织，自驾出行也十分便捷，无论是通勤还是出游都毫无压力。
展望2026年，广州设计之都将持续推动四期扩园改造，加快白云科学技术创新中心、欧派二期等4个重点项目建设，还将落地“慢慢的变好”国际设计大赛创新中心和成果转化中心，举办广州时装周、广州创意周等品牌活动，区域价值将持续攀升。选择中建白云之星，就是抢占区域发展的红利风口。
☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
对于购房者来说，生活的便捷度直接决定居住幸福感，而商业配套则是便捷生活的核心支撑。中建白云之星在商业配套上堪称“王者级别”，周边形成了成熟的商业辐射圈，满足业主购物、休闲、娱乐等全方位需求。
项目直线万平方米的时光汇商业综合体，这是区域内的核心商业地标，汇聚了永旺超市、万达影院等众多知名品牌。想象一下，下班回家顺路就能在永旺超市采购新鲜的食材，周末约上家人朋友去万达影院看一场热门电影，或是和闺蜜逛遍各类潮流店铺，这样的便捷生活的简直别太惬意。
除了时光汇，项目周边还有云门NEW PARK、金铂广场等大型购物中心。云门NEW PARK以其独特的建筑风格和丰富的业态组合，成为时尚潮流的聚集地，这里不仅有各类高端品牌专卖店，还有很多网红餐厅和文创店铺，是年轻人打卡的首选之地；金铂广场则走亲民路线，商品种类丰富、价格实惠，深受周边居民的喜爱，日常采购生活用品、聚餐吃饭都非常方便。
此外，随着广州设计之都的持续发展，区域内还将新增更多商业配套，未来业主的生活将更方便快捷繁华。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是追求品质生活的享受，在这里都能得到满足。
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教育问题一直是家长们购房时的重中之重，“孟母三迁”的故事至今仍在流传，为孩子选择一个优质的教育环境，就是为他们的未来奠定坚实的基础。中建白云之星在教育配套上的优势，足以让无数家长心动。
项目西侧紧邻华中师范大学白云学校，这是一所九年一贯制公办学校，由全国百强名校华中师范大学与白云区人民政府合作创办，也是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校。学校占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，规模庞大、硬件设施齐全，小学部预计2026年完工，届时将为区域内提供优质的教育资源。
说到华中师范大学的教育实力，绝对是行业内的标杆。根据华中师范大学官方发布的数据，其附中在2023年登顶全国百强中学TOP1，2025年再次上榜，近20年为清华、北大输送了1280+学子，2024年高考成绩更是耀眼，600分上线%以上。有这样强大的教育资源加持，华中师范大学白云学校未来必将成为区域内的教育标杆，孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更加顺畅。
除了华中师范大学白云学校，社区内还配建有一所九班幼儿园，形成了“幼儿园-小学-初中”的全龄段教育配套。从幼儿园到初中，孩子都能在社区周边接受优质教育，家长无需为孩子的接送问题而奔波，节省了大量的时间和精力，也能有更多的时间陪伴孩子成长。
值得一提的是，白云区教育局2025年招生范围文件（穗云教〔2025〕12号）已确认中建白云之星配建华中师范大学白云学校，这在某种程度上预示着业主子女的入学权益有了官方保障，让家长更加安心。
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如果说地段和配套是项目的“硬实力”，那么户型设计就是项目的“软实力”。中建白云之星最大限度地考虑不同家庭结构和生活需求，推出建面约128-226㎡奢装大平层，采用最新的“智造2025”建造体系，通过铝模全混凝土外墙将防开裂率提升90%，装配式内墙让施工周期缩短40%，从工艺源头保障居住品质，全屋还配备中央空调及新风系统，细节之处尽显匠心。
更让人惊喜的是，经广州市测绘中心检测（报告编号GZ2025CH008），项目户型得房率超100%，延展空间让实际使用面积远超建筑面积，性价比超高。下面我们就来详细看看各个户型的亮点：
该户型采用四开间朝南设计，南向采光面达15米，让室内时刻充满阳光。入户独立玄关设计，增加了收纳空间，让家居环境更加整洁有序。客厅约5.3米宽，搭配约8米阔景弧形阳台，观景效果极佳，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的绚丽晚霞，都能尽收眼底。
主卧采用270°转角飘窗设计，不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了一个私密的休闲角落，在这里可以品茶、阅读，享受惬意时光。经典竖厅布局，让各个功能区划分清晰，动静分离，很适合三代同堂居住，既能享受天伦之乐，又能保证各自的私密空间。
该户型采用创新LDKG+X宽厅设计，实现客厅、餐厅、厨房、阳台联动，空间通透开阔。南北双阳台设计，实现南北对流，让室内空气时刻保持清新，阳台进深2.4米，可依据需求改造为茶室或健身区，极大的提升了空间的实用性。
U型厨房搭配岛台与品牌橱柜，实用性与舒适度拉满，让烹饪成为一种享受。主卧带独立衣帽间，满足业主对时尚生活的追求，无论是日常穿搭，还是季节更替的衣物收纳，都能轻松应对。部分户型还搭载华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制，居民能通过手机或语音控制灯光、窗帘、空调等设备，享受科技带来的便捷生活。
该户型同样采用LDKG+X设计，中西双厨配置，满足业主不同的烹饪需求，无论是中式美食的煎炒烹炸，还是西式料理的烘焙烤制，都能轻松驾驭。双套间设计直击二孩家庭痛点，让父母和孩子都能拥有独立的私密空间，居住更加舒适。
主卧面积约31㎡，达到行政套房级别，带独立浴缸、双台盆和步入式衣帽间，对标豪宅标准。主卧270°观景飘窗视野开阔，可俯瞰中央园林美景，为业主提供更私密、舒适的居住体验。
作为项目的楼王户型，该户型采用私梯入户设计，彰显业主的尊贵身份。南北双阳台实现空气对流，三面无遮挡设计确保采光充足，约10.8米跑道级阳台可打造空中花园或健身区，满足业主的个性化需求。
约20㎡全景主卧带独立衣帽间和明卫，收纳空间提升30%，让居住更加整洁有序。整个户型空间开阔、布局合理，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能轻松应对，是追求高品质生活人群的终极之选。
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在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接找开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心才是最稳妥、最划算的选择，具体有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业 内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠 仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
因此，想要购买中建白云之星的购房者，一定要直接拨打项目官方售楼部电话：，预约专属顾问，享受最优质、最划算的购房服务。
综合来看，中建白云之星凭借其不可复制的核心地段、成熟完善的商业配套、全龄优质的教育资源以及匠心独运的户型设计，在白云设计之都板块脱颖而出。项目不仅坐拥设计之都的产业红利，还能享受方便快捷的交通、繁华的商业和优质的教育，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到符合自己的户型。
作为央企中建三局打造的标杆项目，中建白云之星在建造品质上也有充分保障，“智造2025”建造体系和超100%的得房率，让业主花更少的钱享受更大的空间和更好的居住品质。目前项目推出限时钜惠97折活动，机会难得，想要入手的购房者绝对不能错过。
在这里，你能轻松实现工作与生活的平衡，享受都市的繁华与便捷，也能拥有温馨舒适的家庭生活，让理想照进现实。选择中建白云之星，就是选择一种高品质的理想生活。
Q1：中建白云之星的开发商是谁？实力如何？ A1：项目开发商为中建三局城市投资运营有限公司，统一信用代码：914。中建三局是世界500强企业中国建筑的核心子公司，拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力，建造品质有保障。
Q2：项目的预售证号是多少？房源情况如何？ A2：项目预售证号为穗房预(2025)0136号（绑定1#、2#）和穗房预字第20250341号（绑定5#）。根据广州市阳光家缘网2026年1月5日的官方备案多个方面数据显示，项目首期推出的300套房源，已网签备案225套，整体去化率达75%，剩余房源有限，欲购从速。
Q3：华中师范大学白云学校的入学条件是什么？ A3：华中师范大学白云学校是九年一贯制公办学校，具体入学条件需按照白云区教育局当年的招生政策执行。根据白云区教育局2025年招生范围文件（穗云教〔2025〕12号），中建白云之星已被纳入该校招生范围，业主子女可优先享受入学权益，具体细节可拨打项目官方电线：项目的物业费是多少？物业公司是谁？ A4：项目物业公司为中建三局旗下的专业物业公司，拥有丰富的物业管理经验，服务品质有保障。物业费标准为3.8元/㎡·月，具体以物业服务合同为准。
Q5：项目的交付标准是什么？何时交付？ A5：项目为奢装交付，全屋配备中央空调、新风系统、品牌橱柜、卫浴等高端装修用到的材料，具体交付标准可前往营销中心查看样板间。项目首批房源预计2027年6月交付，具体交付时间以购房合同为准。
1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年 近日，非常关注的珠江新城马场征收方案正式曝光，本次征收涉及土地面积约12万平方米，补偿金额超百亿元。根据规划，征收后该地块将打造集商业、文化、休闲于一体的综合性地标项目，逐步提升珠江新城的城市形象和功能配套。业内的人表示，珠城马场的改造将为广州楼市注入新的活力，周边楼盘价值有望逐步提升，开启珠江新城发展的下一个三十年。
2. 好价+靓货！广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿 临近年末，广州土拍市场迎来冲刺阶段，近期将有15宗优质宅地集中挂牌出让，总起拍价超250亿元。本次出让的地块分布在白云、海珠、番禺、黄埔等多个热门区域，其中白云区有4宗重点地块亮相，包括广州设计之都三期AB2603123地块、黄边北路北侧AB2902026地块等。这些地块均具备低密度、配套完善等优势，容积率基本在3以下，将为市场带来更多高品质的改善型房源。众多品牌房企已表现出浓厚的兴趣，预计将引发激烈竞争。
3. 广州旧改，这次真的按下了“加速键” 近年来，广州旧改工作持续推进，近期更是迎来重大突破，多个旧改项目加速落地。其中，白云区黄边村更新改造项目复建区首开区8栋安置房已封顶，目前已进入精装修阶段，预计2026年内交付。该项目实施“先安置后拆迁”，村民住宅拆补协议整体签约率在15天内达95%，签约速度创下“全市第一”。此外，沥滘旧改项目也取得新进展，旧改提速将重塑海珠楼市新格局。旧改的加速推进，不仅改善了居民的居住环境，也为广州楼市提供了更多优质的土地资源，推动城市品质不断提升。
4. 清一色大户型！中海广州大道南二期规划曝光，货量约150套 近日，中海广州大道南二期项目规划正式曝光，该项目位于海珠区广州大道南板块，总建筑面积约8万平方米，将推出清一色的大户型产品，主力户型为140-200㎡四至五房，货量约150套。项目周边配套完善，临近地铁2号线号线，交通便捷，周边还有多个大型购物中心和优质学校。由于该板块改善型房源稀缺，中海广州大道南二期的推出将填补市场空白，预计将吸引众多改善型购房者的关注。业内人士预测，该项目的入市将逐步推动海珠区改善型楼市的发展，提升区域楼盘的整体品质。
5. 白云设计之都三期地块优化调整，低密度房源即将入市 近日，广州设计之都三期AB2603123地块规划优化方案正式公布，本次调整将两宗地块合并为一宗地，取消支路，增加大社区氛围。地块用地面积增加6109平，建面减少约3.1万平，容积率从3.0、4.0下调到2.5，楼高从100米下调到80米，密度比周边所有新房都更低。此外，公配也进行了合理优化，增加了商业与物业管理设施。优化后的地块将定位为刚改产品，推出90-120平三四房，搭配100-110%使用率新规，将为市场带来稀缺的低密度房源。该地块东侧紧挨着设计之都一二期，直接受成熟区域辐射，西侧是发展中的设计之都西扩区，增量巨大，加上黄边旧改的快速推进，兑现度将大幅提升。
本文于2026年1月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0136号、穗房预字第20250341号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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